三胞集團收購李嘉誠旗下南京房產
記者從三胞集團得到證實，該集團日前已完成對南京國際金融中心大廈(IFC)的收購。目前，這一大手筆收購已交割完畢。收購完成後，東方商城與南京IFC將有機整合，三胞集團這一"低調巨人"將雄踞新街口半壁江山。
出售方為李嘉誠旗下基金
但和記黃埔在南京的投資未聞有變
南京國際金融中心大廈位於南京新街口最繁華地段，於2009年5月啟用，總建築面積10.9萬平方米，以22彰化縣車貸條件0米的高度雄踞南京新街口。
此項收購為人關註之處除斥資之巨，更由於該物業的出賣方為長江實業旗下的房地產基金、新加坡的ARA基金。資料顯示，ARA基金(ARA Asset Management Limited)是一傢設立在新加坡的亞洲房地產基金管理公司，ARA在新加坡證券交易所的2013年三季度公報顯示，該公司為李嘉誠旗下長江實業的附屬公司。在李嘉誠"撤資中國"的議論聲中，長江實業對其在南京的唯一物業-新街口國際金融中心的拋售，讓人浮想聯翩。
不過有消息稱，盡管長江實業在南京的物業被拋售，但李嘉誠所擁有的另一集團-和記黃埔在南京的投資未聞有變。據悉，2010年底，位於南京河西怡康街的G53地塊拍賣中，和記黃埔斥資31.8億元競得，樓面地價達到8584元/平方米。G53地塊包括二類居住用地和社區用地，其中居住用地面積9.5萬多平方米，主要為多層以及高層住宅。目前，和記黃埔已經將項目命名為"漣城"，有消息稱其有可能在明年一季度上市銷售。另外，常州也有和記黃埔在售的商品房項目。
三胞集團將雄踞新街口半壁江山
未來還將推進"百城千縣"發展規劃
此次收購另一個特別讓人關註之處在於，收購方三胞集團在這宗交易後，將雄踞新街口半壁江山。南京國際金融中心大廈位於有"中華第一商圈"之稱的南京新街口西南角，"漢中路1號"的門牌使其成為真正的新街口門戶。該物業六樓以下為商鋪，以上是寫字樓。此前曾有媒體報道分析稱，不管是從時機上、價格上、還是未來的戰略效應上，此次收購可謂是三胞集團一次成功之作。記者也從該集團證實：南京國際金融中心大廈與三胞集團下屬企業所持有的東方商城僅一墻之隔，本次收購完成之後，兩者之間的區隔將做重新規劃，客流將會得到共享，這將有利於兩者的商業價值提升。
收購完成後，三胞集團已經擁有新街口超過一半的商業經營面積。三胞集團及其下屬企業目前在新街口經營的業態包括百貨大樓、辦公樓及3C連鎖等，收購完成之後業態將更加多元化。目前三胞集團正圍繞"大消費"的概念進行大量的跨行業收購，並與新街口現有產業做有機整合，意圖將新街口打造成"三胞廣場"的范本，而"三胞廣場"是三胞集團未來發展版圖中的重要一環。
三胞集團一直被視為"低調的巨人"，其產業范圍涵蓋金融投資、商貿流通、文化傳媒、制造業與信息服務、地產開發多個板塊，旗下獨資及控股企業超過100傢，其中有宏圖高科、南京新百兩傢上市公司。在金融板塊，三胞集團及下屬企業不僅是江蘇銀行、華泰證券、紫金信托的股東，初步形成瞭涵蓋擔保公司、小貸公司、租賃公司在內的金融產業平臺。未來三胞集團還有什麼發展規劃？記者瞭解到，該集團將緊緊抓住國傢城鎮化及消費升級的發展機遇，積極推進"百城千縣"發展規劃，即在100個一二三線城市和1000個縣級中心城鎮打造"三胞廣場"商業綜合體，綜合體內集合餐飲，娛樂，商超，3C連鎖及兒童教育等多種業態。預計"三胞廣場"可以提供50萬就業崗位，覆蓋5億消費客戶，實現5000億年銷售，帶動上下遊50000億產值增長並衍生出500萬個就業機會，三胞集團最終目標劍指世界500強，成為有中國特色、可持續發展的世界級企各銀行貸款利率表業組織。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-01/08182560820.shtml
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