買房PK買股 有錢該如何任性？
??一方面是沉迷熊市多年的A股市場近期迎來大漲行情，“炒股”又成為瞭街頭巷尾的熱議話題；另一方面卻是樓市從今年的調整周期中初見復蘇苗頭。有錢就是要任性，但如果資金有限，那麼現階段是應該買房子還是買股票呢？
??股市連續上揚剛需購房者暫緩購房買股票
??“股市有風險，入市需謹慎呀！”這一周以來，宋先生與不少股民都經歷瞭一個過山車般的心情。伴隨著滬指在周二時一度刷新4年歷史新高後，卻迎來瞭急劇下挫，當天滬指跌瞭5.43%，周三股指轉頭翻紅回升，但周四下午收盤時仍然遭遇跳水。
??宋先生松瞭一口氣，他目前投入股市的資金是原本計劃購房的首付，作為新晉股民，他在上個月購買瞭一些自貿區概念股，“我已經暫緩瞭購房計劃，先把資金投入炒股瞭！”
??滿堂紅(中國)置業有限公司市場部高級經理周峰告訴南都記者，近期中介經紀人接觸到瞭不少像宋先生這樣的準客戶投資轉向的情況。“這些準購房客戶今年的大半年時間都在看房子，但是近期他們告訴中介經紀說要暫緩購房計劃瞭，多數表示希望到明年初或者春節前後再看看。”
??他介紹說，這些準客戶認為目前的股市更有吸引力，所以計劃把首付資金投入掙一筆，到明年再購房時首付能夠多付一些。而同時，此前銀行降息也讓購房客戶仍有降息預期，加上年底貸款額度緊張，他們計劃暫緩購房。
??樓市遇調整有資深投資者去年底已賣房入股市
??海通證券某營業部投資顧問梁志華表示，其實早在去年底今年初就接觸到瞭不少資金來源於樓市的投資客。“這些人以前都是炒樓的，在大盤2000點左右時，很多人賣房入股市瞭。”梁志華認為，這些投資者一方面是基於對樓市調整下行的判斷，轉移投資風險進入股市；另一方面也並沒算準今年股市會大漲，隻是認為股市在2000點左右屬於相對低位，適合進入。而這些資深投資者風險意識也很強，在近期券商股集體瘋漲後，他們早在上周已開始咨詢是否要拋掉一些。
??但即使是在經歷瞭本周內大盤連續上揚後又下挫，也仍擋不住市民炒股的熱情。在南方都市報本周內聯合相關網進行的網絡調查中，約有一半的調查對象在投資方式中選擇瞭買股票，23.09%的調查對象考慮買房。而對於後市走向，看好股市後市的調查對象(占46.01%)也要遠多過看好樓市的人(占17.71%)。
??由於股市持續火熱，來自樓市的分流資金預計還會逐步增多。據高盛中國預測，明年約有4000億資金從樓市流向股市，中國居民資產配置中占比達六成的房產比例會進一步降低。
??觀點PK
??買房派：應抓住抄底樓市的最後時機
??方圓地產首席分析師鄧浩志直言，“賣房炒股是個玩笑，千萬別當真！”因為股市隻有純投資功能，樓市兼具使用功能。同時他認為目前各大房企雖然還有促銷優惠，但隨著資金面的改善、庫存的下降，優惠折扣也會越來越少，自住型買傢倒應該抓緊抄底樓市的最後時間。周峰則表示未來短時間內樓價還有下跌空間，但是幅度不會太大，到明年初貸款額度一寬松，估計價格還會往上漲。
??買股派：短期回調後政策紅利仍在
??多傢基金機構及分析人士堅定地表示看好此輪股市的“大牛市”機會，認為短期出現的調整是由於前期大漲很正常的反應。梁志華建議經驗不多的新股民捕捉成功機會較小，但是可以在大盤此輪回調完再入市，“雖然此前股市大漲是短期內透支瞭政策紅利，但調整完成後紅利仍然存在。”
??南方基金分析認為近期股市的上漲速度遠快於經濟基本面轉好速度，短期需要震蕩或回調整固。同時指出中長期A股仍將是牛市格局，建議股民在做好風控的基礎上，逐步配置低估值藍籌股。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/07265948950781557523441.shtml
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