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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??3月底,中央六部門接連發文,包括二套首付降為40%、首套房公積金貸款首付降為20%、二套房公積金貸款首付降為30%,個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅等。業內表示,此次市場期待良久的房產新政“猛藥”遠遠超出預期。

??“一般情況下,從中央出臺政策到地方落實執行需要一個月的時間,加上房貸牽涉面太廣,政策發揮作用有滯後的可能,4月到5月會逐漸表現出來。”一位銀行人士透露,部分開發商目前已在按新政策和客戶洽談瞭,“隻是貸款申請要等銀行具體細則出臺再走流程。”

??“猛藥”效力4到5月會逐漸顯現

??長沙市房產研究中心的數據顯示,除瞭住宅網簽均價環比上漲外,網簽套數還略有回落,內六區新建商品房網簽和住宅網簽均跌破3000套。

內容來自sina新聞

??“3·30”新政發佈已有十幾天,記者連日來在多個項目的售樓部瞭解到,最近前來看房的人明顯增多,尤其是眾多改善型置業者表現火熱。業內人士認為,新政從出臺到落地具體實施需要一定時間,利好效果或將在接下來的4月到5月顯現出來。

??同時,在新政的落地執行方面,記者在長沙各大銀行瞭解到,除瞭建行和郵政儲蓄已經實施“二套房首付新政”外,其他多傢銀行均表示還在研究商討。長沙住房公積金管理中心相關負責人也稱,相關部門的文件已經收到,但具體執行細則還在研究階段。

新政利好或在四月兌現

??市場供應充足,置業者熱情高

??從市場供應層面看,4月份預計開盤的20多個房屋二胎條件利率多少免費諮詢試算項目中,推售90-120平方米甚至更大戶型的改善型產品占比頗多,例如中建系的中建信和城、中建·江山壹號,五礦系的五礦·萬境藍山、五礦沁園金城等項目,均以改善型產品為主打。

??“政策調整的目的是為瞭滿足自住和改善型購房者的需求。”業內人士認為,放松二套房貸有助於提高購房者的資金杠桿,撬動更多住房消費,讓部分改善型剛需停止觀望加快入市。

??盡管有人認為政策調整後首付款大大減少,而房貸相應增加,購房成本也會相應增多,但準備換房的市民梁艷(化名)還是認為很劃算。“利息多付將近20萬元吧,但可以分成20年的時間還貸,而且首付還可以少10多萬元。”她這樣算瞭一筆賬,“考慮到可能的通貨膨脹和房價上漲因素,長遠來看實際是大大降低瞭門檻和成本。”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/1053599212713318999138房屋二胎 民間房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理5.shtml

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