業內人士二套房首付下調至四成 對樓市影響有限
??央行放大招，二套房首付下調至四成，普通住房營業稅5改2，如此組合重拳出擊，不論市場反響如何，業內房屋信用貸款利率年息人士對其的討論早已甚囂塵上。?
??合創集團董事長弓超：
??二套首付40%，對於沈陽的房地產現狀有療效，主要是大戶型，由於二胎的政策在逐步放寬，二套的需求也逐步增加。但這部分大面積住房還是以三環以內的項目更佳有利。
??沈陽合創集團副總裁李楠：
??可以說這次的政策是近幾年來，政府給出的正向調控政策中最給力的一個。而且利好的兩方向的，首先是百姓而言，可以說這是最實惠的利好，無論是降首付還是把原有房產出售，這都是最好的時機。而對於開發商而言，尤其是沈陽市場，這對去化庫存的促進作用會很大，但不會產生更高的利潤。也就是說，市場在一定時間內，會有不錯的成交量，但是銷售價格不會大幅上漲。房價也不會因此就漲瞭上去，就算會漲，也隻會是個別房企的“個人行為”。
??沈陽品瑞房地產經紀有限公司總經理陳洪禹：
對市場會有一定的影響，但是不會很大。原因主要有兩點，首先二套房本身的需求量就不是很大。其次目前市場真實的需求還在首套房上。二套房貸的放松應該看真實的需求，五成的首付對於真正需求二套的不會有大的刺激。因此，政策的實施對樓市不會起到促進作用,也不能對市場起到強心劑的作用。
保利香檳國際策劃崔慶凱：
降低二套首付對於改善型需求有刺激效果，但對有40%兩房剛需產品的沈陽市場來說，短期內不會有較大效果，中長期可能會對沈陽房地產去化產生積極作用。
??
華新聯美副總經理孫永安：
實質利好！據說貸款利率也要降！
沈陽新洲地產總經理陸興祥：
往往是一放就亂，一抓就死。
中經聯資深理事錢辰炳：
??估計接下來還要降息降準
??華潤置地(沈陽)有限公司營銷總監王昕軼：
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??一天同時放倆大招！看來中央是真急瞭！買房的小夥伴還猶豫嗎？
??陽光100華北區域總裁莫輕潘：
??春暖瞭，花要開瞭，救市的組合拳，接下來還會有具體的執行細則落地！
奉啟泓業地產副總經理賀東亮：
二套房房貸放松短期是很有利的刺激政策，提升樓市回暖的信心，尤其對改善需求很有利，但長期樓市政策還是受需求和房產稅打壓。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18175988252414036461425.shtml
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