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桃園市哪家銀行貸款利率最低網傳天津限購放松 市場呼應政策窗口期來臨

  新浪樂居訊 (編輯 蔣超)昨夜一則"天津放松限購、本地傢庭可購第三套住房"的傳聞躥紅網絡。消息從自媒體迅速傳播到各官方賬號，到今天上午已經有不少紙媒見報，業界對"松綁限購"這個話題的關註度可見一斑。

  各地熱衷樓市微調 政策窗口期來臨

  有關天津放松限購的具體內容是：放松目前本地傢庭隻能購買兩套住房的要求，允許本地傢庭在市內六區內購買144平米以上，或市內六區以外90平米以下的第三套住宅。在津註冊企業的外地人，完全不限購住宅。>>>微博熱議

  關於這一輪樓市"微調控"的話題，始作俑者是被媒體冠名為"救市第一槍"的南寧。但其實此前一天，濱海新區就已釋放瞭針對房交會期間及之後的購房利好政策，包括首付一成等內容。>>>相關新聞 除此兩地外，相繼因樓市調控見諸媒體的城市還有無錫、寧波、佛山、鄭州、福州等等。這些城市松綁樓市的政策有正式文件，但更多是口頭傳達。其內容也多具有地方特色，如無錫降低買房落戶門檻，鄭州提供房貸擔保等。

  自年初以來，各地的房地產市場出現瞭程度不一的滯銷情況，自杭州、常州而始的降價風波開始，到興潤、光耀等房企的資金鏈斷裂，樓市"假摔"變"真跌"的報道層出不窮，上述城市吹響"曲線救市"的號角，意味著市場的呼喚和期待--房地產政策調整"窗口期"來臨。

  而業內人士也普遍認為，與歷來樓市調控政策"一刀切"不同，這輪"自上而下"開始的"微調控"，其施政理念正是依據政府工作報告中提到的"不同城市分類調控"。

  國傢戰略造提升天津人口牽引力 樓市松綁恰逢其時

  具體到天津來說，濱海與市區先後傳出政府松綁限購的意願，有其順應市場規律的基本邏輯。

  拋開由於春節因素成交低落的一、二月份不談，自三月起，天津的樓市成交仍然呈現疲態。據新浪樂居統計，三月天津商品住宅成交70.22萬㎡，環比增加瞭18.57%。但比去年出現瞭42.32%的大幅下降。四月因受藍印戶口政策取消的擠壓，成交量短期內迅速回升。但觀察成交分佈即可發現，成交上漲的區域僅集中在武清、津南等藍印房集中的區域，其他區域仍舊延續瞭三月的不溫不火，讓人對這些區域失去藍印動力後的銷售狀況擔憂。



4月天津商品住宅成交苗栗借錢信貸年息

  目前樓市消化庫存的遲滯，提醒決策者應該適當摘去其過多過重的無謂枷鎖，讓市場按照其本來的方向與規律運作。除瞭給市場減負，此番天津表現出放松限購意願，恐怕還有對城市潛在需求爆炸增長的未雨綢繆。

  自去年以來，多重利好輪番加諸天津，自貿區、京津冀一體化等國傢級戰略對天津未來五到十年的推動作用不可估量。

  追溯歷史不難發現，國傢戰略的實施必然伴隨巨大的人口牽引，對於天津的房地產市場來說，這將轉化為大量的購房需求。僅從北京與天津之間千萬左右的人口數量差距來講，日漸成熟的天津與負累沉重的北京，對人口的吸引能力未來很可能發生戲劇性變化。不可否認，改革開放靠政策傾斜制造瞭上海、深圳兩個一線城市。那麼在改革深化發展的今天，國傢戰略完全可能再造一個新天津。

  樓市政策在中國具有特殊的敏感性，調控與房價的博弈成為每個中國老百姓都耳熟能詳的戲碼，因太過關切轉化而成的愛恨都格外鮮明。但歸根結底這還是一個商品市場，是一個有其自身規律的商品市場。所以決策層願意把拽緊繩子的手松開一些，就能給這個市場一些自由與喘息，也是給這個市場一個健康發展的機會。

  專題閱讀：藍色生死戀 天津藍印取消倒計時





新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/17302731189.shtml


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